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正規(guī)廠房租賃合同-資料下載頁

2024-12-16 23:38本頁面
  

【正文】 新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。   ,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為3個月。第九條合同的變更、解除與終止   。   ,乙方有權(quán)解除合同:   (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。   (2)甲方超過日未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。   ,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。   (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。   (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。   (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。   (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。   (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,經(jīng)通知后不立即糾正的。   (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件,雙方可以根據(jù)具體情況,在范本基礎上另行增減。(7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。   ,合同終止。   、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺R话阋?0日為宜。、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。   ,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。,甲方每逾期交房一日,則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的   損失。一般以不超過2倍為宜。,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。,強制提前收回房屋的,導致乙方無法繼續(xù)使用的,應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。   當然乙方也可以向法院起訴,要求排除甲方的妨礙行為。,甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目,如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。第十二條乙方違約責任   ,乙方有第九條列舉的違約行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。,乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽,然而實踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。一般以5%到20%為宜。,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責條件   ,甲、乙雙方互不承擔責任。   ,按照法律規(guī)定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。      第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決   本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決:以下兩種方式只能選擇一種。寫明具體的仲裁   委員會規(guī)范名稱的全稱。也可以約定具體的法院,比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他約定事項   第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。   第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。   甲方:乙方:   身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):   電話:電話:   傳真:傳真:   地址:地址:   郵政編碼:郵政編碼:   簽約日期:年月日簽約日期:年月日   簽約地點:簽約地點
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