正式的承包合同樣式-資料下載頁
2024-12-16 23:37本頁面
【正文】 到較合理分攤。對于發(fā)包人來說，單價合同可以縮減發(fā)包人在招標階段的工作量及準備時間，并可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。 發(fā)包人的風險在于工程結(jié)束前總價是未知的。在遇到善于運用不平衡報價的承包商時，風險會加大。而對發(fā)包人來說，出現(xiàn)工程量列表以外的漏項，可就此再報價，減小了風險?！ 蝺r合同分為以下幾種方式： （1）估計工程量單價合同。 建設(shè)單位在招標文件中就分部分項工程的工作量作出估計，投標單位在工程量表中填入項目單價，并可依此算出總價作為投標報價。中標后，在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數(shù)額，結(jié)算中據(jù)竣工圖結(jié)算總價格。這種類型的合同一般約定，當工程量增減到一定幅度（如15%）時，單價作相應(yīng)的調(diào)整。最好在合同中約定單價的調(diào)整方式。 ?。?）純單價合同。 建設(shè)單位不能提供施工圖或給出準確的工程量清單，投標人根據(jù)建設(shè)單位提供的工作項目一覽表，報出相應(yīng)項目的單價，施工時按實際工作量結(jié)算?！ 。?）單價與包干混合式合同?！ ∫詥蝺r合同為基礎(chǔ)，僅對某種不易計算工程量的分項工程采用包干辦法。其余均要求報出單價，并按實際工作量結(jié)算。 三、成本加酬金合同?！ ∈怯蓸I(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。除因迫于形勢須立即開展工作的項目或風險很大的項目外，一般不適用這種承包方式。 補充： 單價合同是指承包商按工程量報價單內(nèi)分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價確定結(jié)算價款的合同?！ 〕邪趟顖蟮膯蝺r應(yīng)為計及各種攤銷費用后的綜合單價，而非直接費單價?！ 蝺r合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期， 初步設(shè)計完成后就進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為估計工程量，而非準確工程量?！ ∷^總價合同（Cac），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額， 即明確的總價?？們r合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時， 業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化
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