【正文】 支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。 　　第十條 面積確認及面積差異處理。 　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 　　合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據實結算，多退少補。 　　合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。 　　乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 　　乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足。超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據實返還乙方。超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。 　　面積誤差比 = 實測面積 約定面積 100% 　　約定面積 　　經規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。 　　第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾。 　　甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 　　若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 　　第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定。 　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方： 　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。 　　________________________________________________。 　　________________________________________________。 　　 _______________________________________________。 　　 _______________________________________________。 　　甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。 　　乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。 　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 　　第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理： 　　甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　____________________________________________________。 　　____________________________________________________。 　　第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　本項目物業(yè)管理用房為______，位于_____幢_____單元________房號________，軸線范圍____________________________________________________________________________。 　　甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　于_______年________月________日前通水。 　　于_______年________月________日前通電。 　　于_______年________月________日前通氣。 　　_____________________________________________。 　　_____________________________________________。 　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　______________________________________________。 　　______________________________________________。 　　私人購房合同范文閱讀 　　賣方(以下簡稱甲方)： 　　姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　共有人：姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　買方(以下簡稱乙方)： 　　姓名： (身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　第一條 房屋的基本情況： 　　甲方房屋坐落于 。位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。 　　第二條 價格： 　　以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 　　第四條 房屋交付期限： 　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解 　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。 　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 　　甲方：_________乙方：_________ 　　_________年___月___日_________年___月__