最新房屋有償轉讓合同范本【通用版】-資料下載頁
2024-12-16 23:22本頁面
【正文】 ：_________________________年______月______日 ________年______月______日房屋有償轉讓的注意事項：核實產權是否清晰賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于控制好交易的實際成本和風險。明確交易程序房屋有轉讓交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。明確違約責任和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款。有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
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