最新農(nóng)地租賃合同范本【通用版】-資料下載頁
2024-12-16 23:21本頁面
【正文】 合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何條款，即構(gòu)成違約，由此給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失。風(fēng)險告知：違約責(zé)任方面，應(yīng)注意約定出租人延遲交付租賃標(biāo)的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責(zé)任及提前終止合同的違約責(zé)任等。為增加違約責(zé)任的可操作性，可以約定一方違約后計算損失的范圍，也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約，違約金數(shù)額或比例不宜過低。在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。十、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。本合同一式五份，由雙方蓋章或其授權(quán)代表簽字之日起生效，每份具有同等法律效力。出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂土地租賃合同的注意事項必須簽訂土地租賃合同農(nóng)田租賃時需要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，合同的內(nèi)容主要包括：(1)雙方當(dāng)事人的姓名、住所。(2)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級。(3)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。(4)流轉(zhuǎn)方式。(5)流轉(zhuǎn)土地的用途。(6)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。(7)流轉(zhuǎn)價款及支付方式。(8)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理。(9)違約責(zé)任。注意出租時間不宜過長一般來講，出租期限不宜超過十年。本輪土地承包期為30年，因此距離2027年土地承包期結(jié)束，還剩下10年左右的時間，雖然就目前來說，承包期會延長已是鐵板釘釘?shù)氖虑?，但為防止萬一，最好還是不要超過10年。注意租金的交付一般情況下，流轉(zhuǎn)期在三年以下是按年交流轉(zhuǎn)金，三年以上是按照土地產(chǎn)值的一定比例，一次性繳納。
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