擅自轉(zhuǎn)租房屋行為應(yīng)無效-資料下載頁
2024-12-16 23:12本頁面
【正文】 同意而轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，其行為不發(fā)生法律效力。否則，轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生效力會導(dǎo)致第三人完全取代原合同一方當(dāng)事人即轉(zhuǎn)租人的地位，從而成為合同的當(dāng)事人。本案中，鄧某將店鋪租賃給熊某，熊某在租賃近一年后又私下將店面轉(zhuǎn)租給蔡某，事先并沒有征得出租人鄧某本人的同意，屬擅自行為，這擅自轉(zhuǎn)租行為應(yīng)該無效。熊某的轉(zhuǎn)租行為違反法律規(guī)定，出租人鄧某可據(jù)此解除合同，收回房屋。 2 / 2
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