【正文】 配 　　第七條、各方權(quán)利、義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利、義務(wù) 　　向乙方提供標(biāo)的項(xiàng)目與招商相關(guān)的文件和資料。 　　向乙方出具委托其作為標(biāo)的項(xiàng)目招商代理的授權(quán)委托書。 　　為乙方招商工作提供必要的協(xié)助。 　　甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金數(shù)額、支付方式和時(shí)間向乙方支付傭金。 　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)提供代理服務(wù)。 　　(二)乙方的權(quán)利、義務(wù) 　　在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的招商代理服務(wù)，積極履行本合同第四條約定的工作內(nèi)容。 　　在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的標(biāo)的項(xiàng)目的特點(diǎn)和狀況向客戶如實(shí)介紹、不得夸大、隱瞞和過度承諾。 　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第五條約定的基礎(chǔ)價(jià)格進(jìn)行招商，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給目標(biāo)客戶任何形式的折扣。 　　在未經(jīng)甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動(dòng)。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)委托。 　　向甲方開具合法有效的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票。 　　第八條、合同的終止與解除 　　(一)有下列情形之一的，合同終止： 　　合同期內(nèi)標(biāo)的項(xiàng)目可租售面積全部銷售完畢的。 　　合同到期，雙方不再續(xù)簽代理合同的。 　　本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而終止的。 　　合同期內(nèi)甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的。 　　法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。 　　(二)有下列情形之一的，可以解除合同： 　　由于不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時(shí)，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、臺(tái)風(fēng)、洪水或其他任何協(xié)議各方人為控制之外的原因。 　　若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行招商的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 　　若乙方連續(xù) 個(gè)月未達(dá)到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 　　合同約定的其他情形。 　　第九條、違約責(zé)任 　　合同雙方任何一方?jīng)]有免責(zé)事由或未經(jīng)雙方協(xié)商同意而不履行本合同約定義務(wù)的，違約一方須向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。 　　若甲方未按本合同第六條約定的時(shí)間向乙方支付代理傭金，甲方須以應(yīng)支付的傭金為基數(shù)，按 ‰/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。 　　若乙方未按本合同第六條約定的時(shí)間向甲方出具上述發(fā)票的，乙方須以應(yīng)出具之發(fā)票記載的數(shù)額為基數(shù)，按 ‰/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務(wù)費(fèi)專用發(fā)票為止。 　　乙方在未經(jīng)甲方書面同意，擅自與承租方增減經(jīng)甲方審定的租賃合同及相關(guān)文件的任何條款，擅自以口頭、書面等任何形式向承租/購買方做出承諾和解釋的，乙方首先須向甲方支付違約金 元，同時(shí)甲方可以選擇如下方式解決： 　　(1)要求乙方停止違約行為、繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。 　　(2)甲方可以解除或終止本合同，并要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。 　　本合同任意一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)而導(dǎo)致本合同終止的，轉(zhuǎn)讓一方應(yīng)向本合同另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同另一方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。 　　第十條、其他約定 　　甲方獨(dú)家委托乙方為標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行招商，甲方保證不會(huì)直接或通過其他方式、包括通過其他任何第三方與乙方所介紹之上述客戶私下達(dá)成交易，若交易達(dá)成，甲方仍須依照本合同條款向乙方支付上述應(yīng)得之代理傭金。 　　若上述客戶在本協(xié)議約定的代理服務(wù)期內(nèi)進(jìn)入到實(shí)際談判階段卻未完成交易，但已取得實(shí)質(zhì)性成果，甲、乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，乙方代理服務(wù)期可順延至交易完成，甲方仍依照本合同中約定條款向乙方支付代理傭金。 　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。書面補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十一條、通知和送達(dá)： 　　雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳、電子郵件通知時(shí)，凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面形式通知。合同中所列雙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，應(yīng)以擬發(fā)生變更之日為基準(zhǔn)日提前 天(不含變更之日)以書面形式通知另一方，凡按各方最后地址送達(dá)的通知或其他有關(guān)文件均視為有效送達(dá)。 　　第十二條、爭議解決條款： 　　在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。 　　第十三條、合同生效及效力 　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 　　附：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 　　乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 　　項(xiàng)目招商圖示。 　　標(biāo)的項(xiàng)目分區(qū)圖示。 　　租賃價(jià)目表。 　　其他。 　　甲方(蓋章)： 　　代表(簽字) 　　時(shí)間：20xx年 月 　　乙方(蓋章)：代表(簽字)：時(shí)間：20xx年月 日 日