房屋轉(zhuǎn)租合同(2)-資料下載頁
2024-12-16 23:00本頁面
【正文】 護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房 屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安 全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)責(zé)。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有 告知乙方的義務(wù)。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào) 經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定征得出租人的書面同意。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承 租的房屋交換使用。 八、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲 方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用 使用費(fèi)。 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自 的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 合同終止后，乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原 狀，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。 九、違約責(zé)任 乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租 金 兩倍 的違約金，遲延超過 5 日，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙 方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在 5 日內(nèi)改正的， 甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。 乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或 允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合 同，或責(zé)令乙方立即改正，或強(qiáng)制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相 關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)于個(gè)月 房屋租金的違約金。 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知 后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在7天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金。 本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放 于房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開房屋門鎖，更換 門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自 負(fù)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。 十、不可抗力 合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、 不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。 十一、法律適用、管轄和生效 本協(xié)議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。 本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽署：乙方簽署： （蓋章/手?。ㄉw章/手印） 時(shí) 間： 年 月 日 時(shí) 間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：房屋所在地。 附：轉(zhuǎn)租方（甲方）身份證復(fù)印件。 18 / 18
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