房屋租賃合同模板三篇-資料下載頁
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】 的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋 ，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租人與承租人的變更 1．如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1．出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。 2．出 租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。 3．出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。 4．承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。 5．承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其它約定事項 _________。 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ _________年____月____日 _________年____月___
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