房屋租憑合同樣本-資料下載頁
2024-12-16 22:57本頁面
【正文】 乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方 承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部 分維修費用由乙方自行承擔。 因乙方使用不當或不合理使用，導致該物業(yè)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關維修費用由乙方 承擔。如乙方拒絕維修期間超過日或維修金額超過 元，甲方有權解除本合同并不退還租賃保證金， 乙方仍需承擔維修費用。 本合同有效期內,乙方應合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租賃保證金并單方解除本合同。但若甲方或乙方確要對該物業(yè)進行改建、擴建或裝修的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，并需符合相關法律規(guī)定。 簽署本合同后，乙?a href= target=_blank class=keylink講話叢級ㄖЦ蹲飭薇Ｖそ鸕?，乙方忻劎付甲凤溗民? 元整（小寫： ）作為違約金。乙方支付租賃保證金后提前退租的，甲方有權沒收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達 天，或欠交管理費、水電費等金額達人民幣 元整（小寫： ）視為乙方違約，甲方有權沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關費用。 本合同有效期內，甲方需轉讓該物業(yè)的部分或全部產權的，甲乙雙方同意選擇按以下方式處理（僅二選一）: ( )甲方應在轉讓前一個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 （ ）乙方承諾在租賃本物業(yè)期間放棄購買本物業(yè),甲方無需再另行通知乙方。 該物業(yè)轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 租賃期間，乙方不可將該物業(yè)全部或部分轉租予他人（甲方書面同意的除外，但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限）。如乙方私自轉租，甲方有權解除本合同并不退還租賃保證金。 合同簽署后租賃雙方同意，由甲方自行（乙方應給予相應配合）前往出租屋租賃管理部門辦理備案登記手續(xù)并支付相應稅費，如未辦理，相關責任由甲方自行承擔。 六、傭金 ，甲乙雙方就該租賃房地產之租賃關系確立，基于經紀方在促成租賃中所提供之服務，于簽署本合同同時，甲方同意支付經紀方人民幣 元整（小寫： ）作為傭金；乙方同意支付經紀方人民幣 元整（小寫： ）作為傭金。 甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產的，則違約方除向經紀方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應付經紀方之傭金。若甲乙雙方無法證明對方違約,。 租賃雙方一方違約不租時，，唯經紀方選擇前者時，守約方向經紀方支付傭金后，有權向違約方追償。 七、合同終止及解除 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回該物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 合同終止或解除后，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應在 天之內須無條件立即遷出該物業(yè),甲方有權就逾期時間部分向乙方收取雙倍租金。如乙方不交回該物業(yè)的鎖匙，甲方有權會同管理處人員作證進入自己的物業(yè)內，將乙方存放在房內的物品清點提存，并對欠租和有關費用有權進一步追償。 ,乙方需繼續(xù)租用該物業(yè)的,應于租賃期間屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求，并與甲方重新簽訂租賃合同；如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 八、其它 本合同如發(fā)生糾紛，三方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交物業(yè)所在地人民法院解決。 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、經紀方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 九、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準）：出租方： 經紀方 承租方： 代理人： 中原地產代理（深圳）有限公司 代理人： 年月日 年月日 年月日 19 / 19
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1