【正文】 項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方?！　“措p方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃)。　　派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作?！　√峁禵___市商品房(買賣)合同》范本。　　對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效?！　√峁┭b修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用?！　】梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ鳎乐箤︿N售造成不利影響?！　?負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)?！　?約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復(fù)印件?！　”竞贤炇鸷?天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作。　　切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件 )，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意?！　〔坏靡约追降拿x進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)?！　〔坏贸黾追秸J(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外?！　「鶕?jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。　　協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成?！　∫曳接袡?quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。　　乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密?！　?乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象?！　?約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：　　第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下 項(xiàng)支付?！　V告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。　　支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。　　第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式　　前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為 萬元(大寫)( 萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在____日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在____日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方____日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。　　第八條 代理銷售傭金按以下 項(xiàng)方式計(jì)算　　傭金底價(jià)傭金溢價(jià)獎勵　　其中：底價(jià)傭金底價(jià)銷售合同總金額 %　　溢價(jià)獎勵(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積 %　　傭金(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積　　傭金銷售合同實(shí)際金額的 %　　其他方式　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金?！　‘?dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)?！　〉谑畻l 甲方違約責(zé)任　　若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追饺绮话春贤?guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任?！　∪缂追秸J(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)?！　￠_盤時(shí)間定為20________年____月____日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同





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