房屋委托銷售合同通用版-資料下載頁
2024-12-16 22:56本頁面
【正文】 項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方?！ “措p方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃)?！ ∨沙鰧Ｈ伺浜箱N售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作?！ √峁禵___市商品房(買賣)合同》范本。 對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產權合法、有效?！ √峁┭b修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用?！ 】梢远ㄆ跈z查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。 作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響?！ ?負責按時支付乙方傭金及策劃費?！ ?約定承擔的其它費用： 第五條 乙方權利與義務 乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復印件?！ ”竞贤炇鸷?天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內展開銷售實際運作?！ ∏袑嵧瓿上蚣追匠兄Z的銷售計劃(詳見附件 )，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣?！ ∥唇?jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外?！ 「鶕?jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行?！ f(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資?！ ∫曳綉敒榧追奖Ｊ叵嚓P商業(yè)機密。 1乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象?！ ?約定承擔的其它費用： 第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下 項支付?！ V告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位?！ ≈Ц督o乙方，由乙方負責支付?！ 〉谄邨l 策劃費及結算方式 前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為 萬元(大寫)( 萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在____日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可?！ 〉诎藯l 代理銷售傭金按以下 項方式計算 傭金底價傭金溢價獎勵 其中：底價傭金底價銷售合同總金額 % 溢價獎勵(銷售價底價)銷售面積 % 傭金(銷售價底價)銷售面積 傭金銷售合同實際金額的 % 其他方式 第九條 代理銷售傭金結算方式 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金?！ ‘敿追绞盏绞灼诜靠詈蠹磻磿r結算傭金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)?！ 〉谑畻l 甲方違約責任 若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責。 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。 開盤時間定為20________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權終止本合同
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