集資房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)潔版范本-資料下載頁(yè)
2024-12-16 22:53本頁(yè)面
【正文】 反了法律規(guī)定或者自己的行為已構(gòu)成欺詐等為由，試圖通過(guò)合同無(wú)效，返還正在不斷升值的房屋。出賣(mài)人的這種請(qǐng)求得到滿(mǎn)足的話(huà)，不僅會(huì)嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)受人的利息，也是對(duì)誠(chéng)信原則的極大挑釁。 二、集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎 安置房、商品房、經(jīng)濟(jì)房我們聽(tīng)的比較多， 那什么是集資房 呢?集資房的概念與前者有很大區(qū)別。所謂集資房 ，是指由國(guó)家向單位劃撥土地進(jìn)行住房建設(shè)，國(guó)家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學(xué)校、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房?jī)r(jià)格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費(fèi)金字塔最底層的工薪階層。 我們購(gòu)房無(wú)非是想要擁有房子的所有權(quán)，所以選擇購(gòu)買(mǎi)集資房的朋友了解集資房有房產(chǎn)證嗎 是很有必要的。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問(wèn)題而修建的低價(jià)房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)所有，職工購(gòu)買(mǎi)的只是使用權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購(gòu)房者是沒(méi)有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認(rèn)為，集資房是合理不合法的。 此外，集資房 往往比較難成規(guī)模，由于是集資，有時(shí)由于資金問(wèn)題，可能造成工期延時(shí)，不能按時(shí)交房，甚至停止修建。且集資房大多做工粗糙，配套不完善、也沒(méi)有正規(guī)的物管公司，也就和毛胚房差不多，使用中還會(huì)出現(xiàn)很多質(zhì)量問(wèn)題。若出現(xiàn)問(wèn)題，也沒(méi)有受理方，因集資房無(wú)完善法律手續(xù)，所以不受法律保護(hù)。而商品房獲得的是土地出讓所有權(quán)，由房地產(chǎn)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)的一種產(chǎn)品，商品房的買(mǎi)賣(mài)屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，受法律保護(hù)的。 目前售樓處出具的集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本 是不合法的，這種所謂的集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本 是由開(kāi)發(fā)單位和村委會(huì)聯(lián)合印制的，且現(xiàn)在的集資房開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，所屬集資房項(xiàng)目也大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序，只是想以此來(lái)牟利。如果售樓員給出集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本 ，大家一定要看清楚，并詢(xún)問(wèn)、查看開(kāi)發(fā)商所持有的證件。 了解了什么是集資房 以及集資房買(mǎi)合同范本 ，最后小編想要提醒大家，畢竟買(mǎi)房是一件人生大事，且花費(fèi)對(duì)困難家庭來(lái)說(shuō)還是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，所以大家購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要考慮清楚，各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)真檢查所謂的集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本 ，不要上當(dāng)受騙
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