房屋買賣合同協(xié)議-資料下載頁
2024-12-16 22:52本頁面
【正文】 地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交 易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 契稅：普通住宅：評估價*%。非普通住宅：評估價*3% 個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價原購入價)*20% 營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*%。非普通住宅購入兩年以上的：(評估價原購入價)*%。普通住宅購入兩年以上的免交。 房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 印花稅：評估價*% 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 土地證工本費(fèi)：105元 交易評估費(fèi)：評估價*% 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《房屋買賣合同協(xié)議》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們房屋買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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