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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本-資料下載頁

2024-12-16 22:51本頁面
  

【正文】 需費用。   三、風(fēng)險及履約責(zé)任   乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求,按時足額向甲方交納合同履約保證金,通過甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。   乙方必須無條件承擔(dān)招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量,工期進度,安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責(zé)任及合同明示和暗示的一切風(fēng)險責(zé)任。   乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定,并主動辦理有關(guān)手續(xù),自覺承擔(dān)因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。   乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設(shè)備及財產(chǎn)保險。   乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故,(包括重大人身傷亡事故),應(yīng)立即報告甲方和業(yè)主,同時按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理,其經(jīng)濟損失全由乙方負責(zé),甲方概不承擔(dān)。   四、管理費的提取標準及辦法   根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內(nèi)容,本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的 %。   管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳,剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方,工程竣工決算后,甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。   五、財務(wù)管理及竣工結(jié)算   公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。   乙方必須上報公司財務(wù)科,有關(guān)工程月報、年報、計價和預(yù)決算等有關(guān)業(yè)務(wù),并自覺接受監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。   乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后,按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料,并報公司一套存檔。   乙方必須負責(zé)業(yè)主確議和提出的修改意見,并保證按期完成修改意見。   工程竣工驗收報告通過后,乙方應(yīng)向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報告和有關(guān)結(jié)算資料,并經(jīng)確認后,由甲、乙雙方共同負責(zé)完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。   除業(yè)主預(yù)留的工程質(zhì)量保修金外,乙方交足公司管理費后,其余工程款由甲方全部撥付乙方。   六、工程質(zhì)量的保修及缺陷責(zé)任   本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題和事故時,乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求,無條件承擔(dān)保修責(zé)任,直至缺陷責(zé)任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。   乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時,甲方有權(quán)委托他人或自行修復(fù),發(fā)生費用乙方必須負責(zé)承擔(dān)。   七、違約責(zé)任   乙方必須自行完成所有承包工程,保證不轉(zhuǎn)包,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程,并視乙方違約,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付承包總額的 %的違約補償金。   不論任何原因,乙方中途退出不干時,視乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除和終止合同,對乙方進行清場處理,同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付已完合格工程價格的 %,作為違約金并承擔(dān)由此給甲方造成的其它損失。   乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關(guān)規(guī)定實施本工程,造成工程質(zhì)量低劣或嚴重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計劃,并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時,視乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除和終止合同,乙方立即自動清理退場,同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算,并向甲方支付承包總價 %的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。   乙方由于上述違約情況,支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金,甲方將從乙方任何應(yīng)結(jié)款項和履約保證金中扣回。   八、其它條款   本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責(zé)任期滿,工程款支付清之日終止。   本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同,補充合同于本合同具有同等法律效力。   本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日
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