實(shí)習(xí)基地協(xié)議二-資料下載頁(yè)
2024-12-16 22:45本頁(yè)面
【正文】 否具備相應(yīng)的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
篇四 : 租房合同注意事項(xiàng)我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一
租房合同注意事項(xiàng)
我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一子租下來(lái)，然后租給我一間，我簽這種合同應(yīng)該注意什么呢謝謝！
訂租賃房屋協(xié)議時(shí)應(yīng)注意：
出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩,現(xiàn)在你不是和房東簽約,你要問(wèn)清楚房東是否同意轉(zhuǎn)租,要看下他和房東的合同是否明確可以轉(zhuǎn)租!我就碰到過(guò),口頭上說(shuō)房東同意的,收了合租人的錢后,人就不見(jiàn)了,房東不承認(rèn)!
租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫(xiě)仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；
應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；
應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；
應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證（哪怕是收據(jù)也行，如果什么都沒(méi)有，誰(shuí)能證明你交過(guò)了錢，如果有了糾紛難保不被反咬一口）。
,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期!
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