安置房買賣合同標準范本3篇-資料下載頁
2024-12-16 22:44本頁面
【正文】 準 甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。 六、產(chǎn)權(quán)登記 乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應予協(xié)助。 七、設計變更的約定 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后 天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。 八、配套設施的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： 1. 。 2. 。 3. 。 4. 。 5. 。 九、房屋的用途及公共設施的使用 乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。 十、合同的變更和解除 、緩建，應在 日內(nèi)通知對方變更或解除合同。 ，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。 ，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同。 ，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。 十一、違約責任 ，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金。 如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任： (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金。 (2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。 ，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任： (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方。 (2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。 、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額 %的違約金。 十二、爭議的解決方式 甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)： 1. 向 仲裁委員會申請仲裁。 2. 直接向人民法院起訴。 十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。 十四、雙方承認的附加條款。 十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。 十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面圖作為本合同附件。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號： 或身份證號： 地址： 地址： 法定代表人(簽名) 定代表人(簽名) 代理人： 代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒證或公證部門意見 房產(chǎn)管理部門意見 鑒證或公證機關(guān)(章) 登記機關(guān)(章) 經(jīng)辦人 經(jīng)辦人 鑒證或公證日期 登記日期 附件：商品房平面圖(略)
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