土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書-資料下載頁
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 009A120008A120001A120004A1200018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。 根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規(guī)劃許可證，證號為“深規(guī)土規(guī)許字 [1997]0052號，（見附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見附件）。 因地方欠下債務該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務。 法院已委托其律師事務所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。 二、轉(zhuǎn)讓條件 土地一口價為3000元/平方米，共計人民幣 22485X3000=（含地價）。乙方一次性付款到甲方帳戶。 甲方負責將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。 該土地使用年限為70年，時間是從19xx年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅?，F(xiàn)時間已過去了18年，由甲方向乙方補償相應費用價為100元/平方米。 土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理，時間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。 三、操作流程 該意向書是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達成初步協(xié)議。 乙方向中介方簽訂中介費和承諾書。 乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙雙方面談具體時間。 建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬，如有一方違約，將違約方100萬元作為補償給中介 費用。另一方則無條件退還。 乙方開出資金保函給甲方（7000萬元）。 從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設許可證、國土規(guī)劃許可證，時間一個月。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5‰的違約金給乙方。超過第二個月30日為止視為不成功，按第4條執(zhí)行。 本協(xié)議簽認后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見，待簽訂正式合同時再詳細寫明。 甲方：乙方： 年 月
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