【正文】 除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
提交北京仲裁。
依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份
租賃合同 篇6
合同編號：
簽訂地點：
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務，雙方在平等、自愿的基礎上，就山東泰恩光伏科技有限公司“鳳城高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)3MW分布式太陽能光伏并網(wǎng)電站項目”合作事宜協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 甲方同意將位于萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處鳳城高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)萊蕪市清華高科企業(yè)孵化有限公司所屬廠房屋頂及其附屬場地提供給乙方用于電站建設及建成電站的運營，乙方有償使用甲方廠房屋頂及其附屬場地(以最終建設為準)，年限為自本項目正式建成投運之日起共計 年，乙方使用甲方廠房屋頂所屬廠房屋頂及其附屬場地總面積約為30000平方米。(以實際測量為準)。
一、項目建設所需資金：由乙方自籌解決。
二、由乙方負責項目的投融資、設計、施工、驗收、運營、維護、收益、處臵，項目產(chǎn)權歸乙方所有。
三、屋頂租賃：
經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂及其附屬場地建設項目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能并入公共側電網(wǎng)，乙方以
租賃方式取得甲方屋頂及附屬場地的合法使用權，租賃費用標準為 元/平方米/年。
支付方式：自屋頂租賃協(xié)議簽訂當日，開始使用該
屋頂之日起計算，總裝機容量3000千瓦，前 年支付租金 人民幣，第3年開始每年支付年租金 元，每年年底一次性結算，甲方于每年年底 前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內，乙方向甲方支付租賃費用(以上年度租金計算按照實際建設使用面積支付)。
如果萊蕪是國家電網(wǎng)介入、發(fā)改委備案登記、發(fā)改委核定電價(不小于1元每KWH)不能完成，合同作廢，乙方放棄該項目，乙方需承擔自本協(xié)議起至正式放棄該項目期間的房頂租賃費用。
租期滿后有選擇權，可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，許在租期滿前一年書面通知甲方。
四、各方責任：
甲方責任：
(1)配合乙方完成項目驗收所需工作。
(2)在項目建設和電站運營過程中，為加快項目進度，提高效率，需配合乙方工作，提供便利。
(3)在項目運行期內，因由于甲方人為原因造成電站破壞、損壞、盜竊、停運等原因，如果上述情況發(fā)燒，將承擔維修職責或費用并賠償因此而造成損失。
(4)協(xié)助乙方協(xié)調萊蕪市點亮部門關于該項目的上網(wǎng)接入方案審批，萊蕪發(fā)改委審批備案。
(5)在乙方成立項目公司后，甲方免費提供租賃期內注冊及后期維護使用的辦公場地不小于20平方的房屋兩間。
(6)在租賃期內，如甲方廠房需要抵押、轉讓，本協(xié)議所涉建筑或屋頂?shù)挠嘘P產(chǎn)權或其他權利，需提前30天通知乙方，并確保受讓方接受本協(xié)議有關條款的約束，否則應賠償乙方全部損失。
(7)提供不小于1000平方的場地提供項目建設使用，允許搭建工棚、堆放材料。
(8)在合同有效期內，該電站實際建設場地不得再次出租，否則承擔乙方電站的全部損失。
(9)配合乙方申請過國家各級政府的政策支持。
(10)甲方聲明對該房屋具有不低于25年的承租權。
乙方責任：
(1)乙方需在萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)內成立單獨法人公司，萊蕪市內所有通過該公司運營的光伏項目稅收需繳納至鳳城街道辦事處高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)所在的稅務部門。
(2)負責項目建設所需資金的籌集。
(3)負責項目設計、施工、驗收和維護。
(4)屋面電站維護以及屋面電站原因導致的建筑物屋面防水維護。在產(chǎn)權轉移前由乙方負責并承擔相關費用。產(chǎn)權轉移后由甲方負責并承擔相關費用。
五、電站產(chǎn)權轉移：
乙方有權將電站轉移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權。電站轉移給第三方后，本合同下所屬乙方權利和義務由第三方承擔。
乙方作為業(yè)主，享受國家、省、市政府相關部門關于電站的電價各項 補貼。乙方同意甲方依托電站申請除電站電價補貼外的國家、省、市縣有關節(jié)能減排或者其他高科技項目資金等補貼，收益歸甲方所有。
租賃期滿后，電站資產(chǎn)及所有權可有條件轉讓給甲方。
六、違約責任：
若電站運行未滿20年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應承擔屋面電站拆除和屋面恢復的全部費用，若給甲方造成的其他直接損失，雙方協(xié)商解決。如屬甲方原因，甲方應按未滿20年部分的電費收入賠償乙方損失，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益(20已運行年數(shù))。
任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方一切經(jīng)濟損失。
七、爭議的解決辦法：協(xié)商或訴訟。訴訟由乙方所在地的人民法院裁決。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人簽字： 代表人簽字：
簽約時間： 簽約時間：






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