【正文】 他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任?！　?．乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。　　3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款?！　〉诰艞l爭議解決　　本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。　　第十條其他　　1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。　　2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。　　3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?．附件包括：所轉讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證?！　〉谑粭l本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份?！　〉谑l本協(xié)議自雙方簽字蓋X后生效?！　∞D讓方：上海________企業(yè)有限公司　　法定代表人：____________________　　上海__________________________廠　　法定代表人：____________________　　受讓方：________信息產業(yè)有限公司　　法定代表人：____________________　　簽訂時間：______________________　　簽訂地點：______________________　　賣 方： (以下簡稱甲方)　　買 方： (以下簡稱乙方)　　見證方： (以下簡稱丙方)　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：　　第一條 甲方對產權的聲明　　甲方根據國家規(guī)定，已依法取得市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積_________平方米?！　〉诙l 甲方對買賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔?！　〉谌龡l 乙方對購買權的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力?！　〉谒臈l 房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)　　第五條 付款方式　　(一) 無須銀行貸款　　乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金?！　∫曳綉谵k理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。　　(二) 銀行貸款　　 乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。　　 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款?！　?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?！　〉诹鶙l 違約責任　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　?. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還?！　?. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行?！　〉谄邨l 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等?！　?) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞。　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞?！　?) 其它： 。　　第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據?！　〉诰艞l 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效?！　〖?方：　　乙 方：　　見證方：　　________年____月____日【【熱門】房產轉讓協(xié)議書四篇





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