freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

青島市商品房買賣合同書-資料下載頁

2024-12-16 22:14本頁面
  

【正文】 _
_________年____月____日  _________年____月____日
說明
一、本合同文本是在國家工商行政管理局和中華人民共和國建設部制定的《商品房買賣合同》(gfXX0171版)示范文本的基礎上,根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī),結合青島市房地產市場的現(xiàn)狀和操作習慣制定而成。本合同制定過程中參考了兄弟省市的成熟經驗和做法,征詢了本市政府相關部門、開發(fā)商、法律界、消費者以及媒體的意見。印制的合同條款為示范性條款,供雙方當事人約定采用。
二、簽訂房屋買賣合同是一種涉及雙方當事人權益的民事法律行為,具有標的額大、專業(yè)性強、法律規(guī)范多等特點,雙方簽訂合同時應當慎重,力求平等、自愿、公平、誠信、合法。
三、在簽訂預售合同前,房地產開發(fā)企業(yè)應向購房人出示商品房預售許可證。預售許可證是否真實、合法,及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況,購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、市(縣)房地產交易中心查閱。
四、為維護當事人合法權益,雙方可將預售廣告、售樓書約定為商品房預售合同的附件。
五、預售的商品房是房地產開發(fā)企業(yè)正在建設中的房屋(或已建成但未經初始登記的房屋),該房屋的面積、交房日期質量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前,應對下列問題予以充分了解:
商品房預售時房屋的建筑面積是預測的,房屋交付時則以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測建筑面積為準。預售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分攤建筑面積。
國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》規(guī)定,施工單位對商品房屋的質量的保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
保修期限自竣工合格驗收之日起計算。房地產開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋的保修責任從房屋交付之日起承擔,保修期自房地產權利轉移之日起,不得少于兩年。
房屋交付使用后,房屋的主體結構質量不合格的,按國務院發(fā)布的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條關于amp。quot。商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房。給購買人造成損失的,房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。amp。quot。的規(guī)定處理。
六、商品房預售合同簽訂后應按規(guī)定及時向房地產登記機構辦理商品房合同登記備案,以便保護雙方當事人權益。
七、如本合同中的買受人有委托人時,委托人須持有經過公證部門公證過的委托協(xié)議書。
八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減?!?】中選擇內容以劃√方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
九、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
十、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動產所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申請,也可向外地的仲裁委員會申請,本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。
十一、本合同文本由青島市建設委員會與青島市工商行政管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責,工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部amp。quot。工商(1990)250號amp。quot。通知執(zhí)行。本合同文本未經制定單位同意,任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
十二、本合同條款由青島市建設委員會和青島市工商行政管理局負責解釋。






第 16 頁 共 16 頁
點擊復制文檔內容
合同協(xié)議相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1