【正文】 增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整?！　〉诎藯l 廣告宣傳　　出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提____市場的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)?！　〉诰艞l 物業(yè)管理　　市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。　　第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)　　市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。　　第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：　　1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；　　2．承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；　　3．XXX____?！　〕鲎馊耸褂孟M(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____?！　〉谑l 出租人的權(quán)利義務(wù)　　1．出租人權(quán)利　?。?）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；　?。?）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；　　（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；　?。?）統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；　?。?）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；　?。?）XXX_______?！　?．出租人義務(wù)　?。?）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；　　（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；　　（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；　?。?）XXX_______。　　第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)　　1．承租人權(quán)利　?。?）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；　?。?）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；　?。?）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；　?。?）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；　?。?）XXX_______?！　?．承租人義務(wù)　?。?）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）；　?。?）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；　?。?）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；　?。?）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬?！　。?）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；　?。?）XXX_______?！　〉谑臈l 市場的關(guān)閉　　市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六____日通知承租人，雙方應(yīng)于____日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。　　第十五條 違約責(zé)任　　1．出租人的違約責(zé)任　?。?）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期____日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；　?。?）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；　?。?）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；　?。?）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；　?。?）XXX___。　　2．承租人的違約責(zé)任　?。?）未按約定交納租金，每逾期____日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；　?。?）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；　?。?）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；　?。?）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；　?。?）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；　?。?）XXX____?！　〉谑鶙l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谑邨l 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份?！　〕鲎馊耍ㄉw章）：_____________　　住所：XXX_　　法定代表人（簽字）：_________　　電話：XXX_　　身份證號碼：_________________　　代理人：_____________________　　電話：XXX_　　郵編：XXX_　　承租人（蓋章）：_____________　　住所：XXX_　　法定代表人（簽字）：_________　　電話：XXX_　　身份證號碼：_________________　　代理人：_____________________　　電話：XXX_　　郵編：XXX_





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