【正文】 善保管，同時不得儲存危險物品。 　　(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。 　　(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。 　　(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。 　　(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。 　　(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。 　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。 　　(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。 　　第十一條廣告 　　商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。 　　第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方 　　(1)公司組織及主要業(yè)務變更 　　(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化 　　(3)公司的地址、電話變更 　　(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。 　　第十三條免責條款 　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償: 　　(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 　　(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害 　　(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害 　　(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。 　　第十四條違約處理 　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。 　　(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。 　　(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。 　　(4)延付:乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。 　　(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。 　　(1)條的約定超范圍經(jīng)營 　　(3)條的約定未按時補交保證金的 　　(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的 　　(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上 　　，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。 　　，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等 　　 　　 　　、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為 　　(2)條約定的 　　，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償 　　(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應負責賠償甲方一切損失 　　(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理 　　(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。 　　第十五條續(xù)約 　　本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。 　　第十六條合同終止 　　(1)本合同履行期滿 　　(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止 　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行 　　(4)其他合同終止情形 　　第十七條租賃賣場的交還 　　(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方 　　(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關(guān)費用 　　(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金 　　第十八條其他事項 　　(1)聯(lián)絡與通知: 　　，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任 　　，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知 　　(2)爭議解決: 　　，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴 　　 　　，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同 　　、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金 　　，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 　　甲方:__________乙方:__________ 　　代表人:________負責人:________ 　　地址:__________電話:__________ 　　電話:__________身份證號:______ 　　____年___月__