賓館承包經營合同(2)-資料下載頁
2024-12-16 22:03本頁面
【正文】 知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 B．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2．乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。 3．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第七條 對酒店的裝修部分各自應承擔的責任 1．在保修期內，甲方負責酒店的設施設備維修，非人為原因造成酒店裝修或設施設備損壞，由甲方負責修復； 2．保修期過后，乙方在正常經營活動當中設施設備的損壞，乙方應按甲方的要求維修恢復到位。 第八條 酒店的轉讓與轉租 1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 2．未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。 3．甲方出售該酒店，應在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止本合同 1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；甲方需賠償乙方直接損失和間接損失后，甲方方可收回房屋： （1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。 （2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。 3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店： （1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。 （2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。 （3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。 （4）未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店進行非法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。 （7）拖欠承包金累計元。 4．承包期滿合同自然終止。 5．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。 第十條 酒店交付及收回的驗收 1．甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。 2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于日內向對方提出異議。 3．乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。 4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。 第十一條 違約責任 1．甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。 2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的%向甲方支付違約金。 3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。 4．在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 5．在承包期內，甲方不得無故解除合同，否則甲方應賠償乙方的所有損失。 第十二條 保險 在承包期限內，甲方應向保險公司購買財產險和其他按國際酒店行業(yè)標準 17 / 17
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