【正文】 議，甲方負責協(xié)調(diào)。)乙方不承擔乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護，清潔費用。若為直排市政管道，甲方需無償協(xié)助乙方辦理排污許可證。
電梯
甲方提供
部正常使用并經(jīng)當?shù)卣嚓P(guān)部門檢驗合格、批準運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開始的日常維護保養(yǎng)和運營費用，甲方負責大修及更換并承擔相關(guān)費用。
消防系統(tǒng)
甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：(1)原消防驗收合
格意見書(如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關(guān)的費用)。(2)兩路消防用水(管徑DN100)，或滿足消防要求的消防水池。(3)不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求：(4)與其他建筑物的消防間距離滿足消防要求。(5)如乙方租用房屋為建筑該房屋部分或局部，甲方保證乙方消防系統(tǒng)獨立控制。如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱，因消防控制中心無法分開的，甲方應(yīng)提供乙方聯(lián)動報警裝置，由此產(chǎn)生費用由甲方承擔。(6)如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30日內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。(7)如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道。如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
如房屋現(xiàn)狀與以上合同約定不相符，甲方應(yīng)在交房后30日內(nèi)完成并承擔相關(guān)費用給乙方造成的損失，且依次順延房屋租期。
二、 施工約定
甲方應(yīng)在房屋交付前完成甲方物品拆除。房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃區(qū)域內(nèi)裝修層(頂、地、墻)及附屬設(shè)施等。
在不違反政府部門規(guī)定的前提下，甲方確保乙方可以全天24小時施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間，甲方指定專人負責協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)租戶部門的關(guān)系，配合乙方工程的實施。
外立面裝修權(quán)：乙方租賃區(qū)的外墻，甲方同意乙方自行設(shè)計裝修。甲乙雙方分界墻由乙方砌筑。乙方外立面施工時，可拆除非承重的維護墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計效果施工。施工若涉及到規(guī)劃、業(yè)主等相關(guān)部門，甲方負責協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。
甲方提供乙方施工期間的臨時用水、用電，在房屋交接時同時接到乙方的指定位置，乙方安裝水、電表計量，按記錄讀書遵照國家標準單價，計算水電費。臨時用水、用電產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方按照合同中的規(guī)定提供相應(yīng)發(fā)票。除此之外，甲方保證不再向乙方收取施工管理費等其他任何費用。
甲方同意乙方在租賃區(qū)外墻撘施工圍擋。甲方同意提供約 平方米的一處場所歸乙方堆放材料(視項目具體情況定)
乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供底層排水排污的情況下，甲方必須協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將下水管道通過下一層排至相應(yīng)的管道井內(nèi)。乙方無須另外支付費用。如甲方不能提供上層作為管道排氣銅峰用電額情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道之外墻。
垃圾處理：乙方自設(shè)垃圾間，并自行管理處理垃圾。若甲方代為管理，則費用雙方協(xié)商解決。
土建及加建：甲方同意乙方按照其需求進行相應(yīng)的土建工程。如有涉及加建工程，甲方將提供相關(guān)政府部門的審批手續(xù)，乙方提供相應(yīng)的配合和協(xié)助。
結(jié)構(gòu)及承重：甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿足乙方承重需要時，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。
排煙：甲方同意按乙方要求預(yù)留乙方單獨使用的排煙井道，如不符合乙方使用要求，乙方可自行調(diào)整。乙方排煙設(shè)備置于租賃范圍內(nèi)層頂(要求樓面承重
260kg/㎡ ，若不滿足條件乙方可對屋面條件進行改良)，甲方同意并保證乙方排煙設(shè)備的安放位置不導(dǎo)致爭議，并為乙方的維修提供方便。
1空調(diào)、設(shè)備外機：甲方同意并保證空調(diào)外機的安放位置不導(dǎo)致爭議和投訴，并為乙方的維修提供方便。
1電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控：乙方自行申請電話線路及光纖信號線，并引致租賃區(qū)域內(nèi)機房，電話號碼等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。監(jiān)控點位置由乙方設(shè)計布點，設(shè)備存放于機房內(nèi)。若存在甲乙雙方合用機房情況，在不妨礙雙方使用前提夏，甲方需保證乙方設(shè)備足夠空間的放置位置，并對乙方施工布線，調(diào)試設(shè)備等工作進行支持。
附 件 三
輔助用房平面圖
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)






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