租房標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
2024-12-15 22:34本頁(yè)面
【正文】 止，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！ ”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決?！ ”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。 出租人(或單位)：__________(蓋章) 地址：__________ 工作單位：__________ 承租人(或單位)__________(蓋章) 地址：__________ 文書要點(diǎn) 房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。 簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有權(quán)利，也都負(fù)有義務(wù)?！ 〉诙?，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移?！ 〉谌课葑赓U合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物?！ 〉谒?，由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效，新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借
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