房東的租賃合同模板-資料下載頁(yè)
2024-12-15 22:07本頁(yè)面
【正文】 出租房屋： ?、?未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。 ?、?未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 ⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 ?、?未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?、?利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 ?、?逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。 ?、?拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 。 ，政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。 、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。 ，如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。 ，對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任。 ，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金。 ,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月租金。 第十三條 免責(zé)條款： ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 “不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況” 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。 第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。 第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。 第十七條、本合同一共七頁(yè)，自雙方簽(章)后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月___
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