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正文內(nèi)容

房東的租賃合同模板-資料下載頁(yè)

2024-12-15 22:07本頁(yè)面
  

【正文】 出租房屋:  ?、?未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。  ?、?未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。   ⑶.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。  ?、?未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。  ?、?利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。  ?、?逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。  ?、?拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上。   ,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。   。   ,政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。   第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。   、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。   ,如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。   、硬件的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。   ,對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。   第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。   甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。   第十二條 乙方違約責(zé)任。   ,乙方有第九條第三款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。   ,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但賠償金累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金。   ,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。   ,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失,但損失賠償金累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月租金。   第十三條 免責(zé)條款:   ,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。   、城市規(guī)劃,政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。   ,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。   “不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能克服的客觀情況”   第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有相同效力。   第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。   第十六條、本合同及附件一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。   第十七條、本合同一共七頁(yè),自雙方簽(章)后生效。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________   _________年____月____日       _________年____月___
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