房東的租賃合同模板-資料下載頁
2024-12-15 22:07本頁面
【正文】 出租房屋： ?、?未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借、調(diào)換使用承租房屋。 ⑵.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 ?、?損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 ?、?未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?、?利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ?、?逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。 ?、?拖欠房租累計2個月以上。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 。 ，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收。 、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。 ，如對硬件設施有異議應當場提出。 、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。 ，對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定。 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。 第十二條 乙方違約責任。 ，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，但賠償金累計不超過一個月租金。 ,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。 ，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金。 第十三條 免責條款： ，甲、乙雙方互不承擔責任。 、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 “不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況” 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。 第十五條 本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴。 第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。 第十七條、本合同一共七頁，自雙方簽(章)后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月___
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