小產權房屋買賣合同協(xié)議書格式-資料下載頁
2024-12-15 05:57本頁面
【正文】 第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。 第二，像小產權中的鄉(xiāng)產房、村產房等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。 第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。 筆者認為小產權房合同的效力不應簡單一刀切似得認定為有效或無效，應分情況認定。 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《小產權房屋買賣合同協(xié)議書格式》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱讀！
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