商超租賃合同范本3篇-資料下載頁
2024-12-15 02:40本頁面
【正文】 予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。 第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法： 1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納。 、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納。 ?。阂颐吭伦孕邢蛴嘘P部門繳納。 ?。鹤赓U期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內(nèi)家私、加電設備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。 第五條：出租方與承租方的變更： 1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第六條：乙方的職責 ，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退 還乙方押金。 、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意。并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自行處理。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損害設備、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交給甲方。 7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除的租賃關系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。 8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權 利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi) (1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 。 (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。 (3)負責租賃房屋的結(jié)構性維修。 (4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。 第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
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