商鋪租賃合同書(2)-資料下載頁
2025-12-06 02:30本頁面
【正文】 方的變更 租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙 方不得將商鋪私自轉租、轉借。 租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權。 第八條雙方權利及義務 甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。 在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。 乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。 乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。 商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當地有關消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。 乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。 乙方應依約支付租金及相關費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。 自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。 乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。 租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。 1如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。 1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。 第九條違約責任 本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任；違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。 租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網點等不 可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。 租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。 第十條合同期滿 租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）。 乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權，經協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條未盡事宜及爭議 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。 第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方：乙方: 代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 電話: 電話: 地址: 地址: 17 / 17
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