【正文】 動房屋結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?7)拖欠房租累計 個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)拖欠房租累計 個月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄赺___日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。　　第十六條 其他約定事項　　　　　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。　　甲方：____________________________ 乙方：____________________________　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： _________ 身份證號：________________________　　電話：____________________________ 電話：____________________________　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________　　地址：____________________________ 地址：____________________________　　XX編碼：________________________ XX編碼：________________________　　房產(chǎn)證號：________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________________________　　簽約代表：________________________　　簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日　　簽約地點： ________________________ 簽約地點：_____________________房屋租賃合同范本標準版6　　本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。　　甲方向乙方提供以下設施、設備：　　一、燃氣管道煤氣罐　　二、暖氣管道　　三、熱水管道　　四、燃氣熱水器型號：　　電熱水器型號：　　五、空調(diào)型號及數(shù)量：　　六、家具型號及數(shù)量：　　七、電器型號及數(shù)量：　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：　　九、裝修狀況：　　十、其它設施、設備：　　甲方：_______________ 乙方：_________________　　簽約日期：________年____月____日　　簽約地點：___________________________________　　使用說明：　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京XX擬定，為建議使用。　　凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用?！　∵x擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱?！　　斗课葑赓U合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。





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