廠房及其設(shè)備租賃合同范本【通用版】-資料下載頁
2024-12-15 02:10本頁面
【正文】 訂立的合同，應注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應了解其是否具有代表權(quán)。三、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同。四、對租賃合同履行中欺詐行為的防范。，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。，出租人應交付有關(guān)使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。，出租人有權(quán)解除合同。五、對利用押金進行合同欺詐的防范。在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的多少。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1