北京市存量房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版-資料下載頁(yè)
2024-12-15 02:03本頁(yè)面
【正文】 __________________________。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：____年_____月____日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1．供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________2．供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】【 】：____________3．供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊?】：_________________________________4．外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________5．自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊?】：_________________6．空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】【 】：_________________7．電視饋線：【無(wú)線】【有線（數(shù)字、模擬）】【 】：_________________8．電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】【 】：_________________9．互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________10．其他：（二）房屋家具、電器、用品情況1． 雙人床：2． 單人床：3． 床頭柜：4． 梳妝臺(tái)：5． 衣柜：6． 書柜：7． 寫字臺(tái)：8． 沙發(fā)：9． 茶幾：10．椅子：11．餐桌：12．電視柜：13．電視：14．冰箱：15．洗衣機(jī)：16．熱水器：17．空調(diào)：18．燃?xì)庠睿?9．排油煙機(jī)：20．飲水機(jī)：21．電話機(jī)：22．吸塵器：23．其他：（三）房屋配套物品1．【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【 】【 】；2．【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3．【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4．【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；5．___________________________________________________________________。（四）裝修裝飾情況（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購(gòu)買委托協(xié)議》附件五付款方式及期限的具體約定附件六《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定1．出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【 】。2．買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
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