【正文】 　　第九條 稅、費相關規(guī)定 　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。 　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。 　　第十條 權屬轉(zhuǎn)移登記 　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 　　如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。 　　_____________________________________________________ 。 　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 　　______________________________________ 。 　　第十一條 不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 　　第十二條 爭議解決方式 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。 　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。 　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。買受人__份。____份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。 　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 　　【法定代表人】： 【法定代表人】： 　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 　　簽訂時間：_____年____月____日　　簽訂時間：_ ___年_____月____日 　　簽訂地點：　　　　　　　　　　　　簽訂地點： 　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況 　　(一)房屋附屬設施設備： 　　供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________ 　　供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________ 　　供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________ 　　外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________ 　　自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________ 　　空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________ 　　電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________ 　　電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________ 　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________ 　　其他： 　　(二)房屋家具、電器、用品情況 　　雙人床： 　　單人床： 　　床頭柜： 　　梳妝臺： 　　衣柜： 　　書柜： 　　寫字臺： 　　沙發(fā)： 　　茶幾： 　　椅子： 　　1餐桌： 　　1電視柜： 　　1電視： 　　1冰箱： 　　1洗衣機： 　　1熱水器： 　　1空調(diào)： 　　1燃氣灶： 　　1排油煙機： 　　飲水機： 　　2電話機： 　　2吸塵器： 　　2其他： 　　(三)房屋配套物品 　　【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】。 　　【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。 　　【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】。 　　【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】。 　　(四)裝修裝飾情況 　　(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定 　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】 　　附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 　　附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 　　附件四 付款方式及期限的具體約定 　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 　　附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 　　出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。