出租房屋租賃合同范本3篇-資料下載頁
2024-12-15 01:46本頁面
【正文】 面協(xié)議商定。 變更和解除本協(xié)議的條件 8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議： (1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。 (2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 (3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經甲方提出后的 天內，乙方未予以糾正的。 (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的。 (5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因 法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。 8變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(81)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 乙方的違約責任 9在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。 (2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。 (3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。 (4)拖久租金累計 月以上的。 (5)因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 9在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 9在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。 甲方的違約責任 10甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10在租賃期限內，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 10在租賃期限內，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10本協(xié)議經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。 1其他條款 11本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責
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