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寫字樓出租合同范文20xx-資料下載頁

2024-12-15 01:40本頁面
  

【正文】 元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品村放在它處的保管費用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用,若保證金數(shù)額不足,乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前,且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后,應(yīng)通知甲方對租賃單元進(jìn)行驗收,雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元,否則,該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀,并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中村在的問題期間,仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。
8.如未經(jīng)甲方事先書面許可,乙方提前終止本合同,則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金,乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù),或不能按期履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,并應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。
2.若租賃單元因為發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險建筑,則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除,直到租賃單元可重新使用為止,但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀,亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用,雙方均可書面通知另一方終止本合同,甲方應(yīng)退還乙方全部保證金,但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。
第十一條 通知
1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,并由掛號或?qū)H怂椭帘竞贤郊龅刂?,掛號寄出第[7]日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。
2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的,甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。
第十二條 糾紛解決和適用法律
1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商未成的,任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
3.仲裁期間,本合同除爭議事項外,其余條款繼續(xù)有效。
第十三條 其他
1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
2.本合同正、副本各兩份,甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
甲方:________________________
授權(quán)代表簽字(蓋章) _________
乙方:________________________
授權(quán)代表簽字(蓋章) _________
附件一 承租樓層及單元平面圖
附件二 雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件三 聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾
第一部分 聯(lián)絡(luò)
本合同終止后,乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者(指甲方、乙方以外的第三者)之間發(fā)生的問題均與甲方無關(guān),為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法,甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料。本合同終止前,如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更,則乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
乙方聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
傳真:______________________
第二部分 乙方的承諾
乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人,如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用,則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔(dān)。
附件四 修訂條款
甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款,有關(guān)的條款將由以下的條款所取代:______________________






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