【正文】 擁有對該物業(yè)的承租、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權(quán)。 　　二、委托事項(xiàng) 　　就XXXX物業(yè)，甲方委托乙方代為招商管理，具體包括：前期招商準(zhǔn)備和中期招商管理(詳見附件一)，以及后期商業(yè)管理。 　　三、工作期限 　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起5個(gè)月內(nèi)完成委托事項(xiàng)的前期及中期工作。 　?。簯?yīng)予20xx年8月20日前應(yīng)完成，包括市場調(diào)研、商業(yè)定位報(bào)告、動(dòng)線設(shè)計(jì)、鋪位劃分以及物業(yè)技術(shù)等文件。 　　：20xx年11月30日前，實(shí)現(xiàn)物業(yè)出租率達(dá)到50%。20xx年1月31日前，確保物業(yè)出租率不低于90%，保證物業(yè)達(dá)到基本開業(yè)條件。 　　(二)甲方書面確認(rèn)乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商準(zhǔn)備工作完成。甲方書面確認(rèn)日起，視為進(jìn)入中期招商管理階段。 　　四、代理費(fèi)用 　　(一)數(shù)額： 　　，甲方向乙方支付代理費(fèi) 萬元人民幣。 　　，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作為顧問費(fèi)。此部分顧問費(fèi)用僅限于中期招商期限內(nèi)，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止，共五個(gè)月時(shí)間。 　　，甲方向乙方支付相當(dāng)于物業(yè) 個(gè)月租金額的傭金。 　　(二)支付方式和期限： 　　，甲方于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%，乙方的前期報(bào)告經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，甲方支付剩余50%。 　　，甲方于當(dāng)月5日支付。 　　3. 傭金，甲方應(yīng)在同租戶簽訂正式租賃合同后，并收到租戶的租金之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。 　　五、工作費(fèi)用 　　(一)市場推廣費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，但市場推廣費(fèi)不得超過物業(yè)總租金額的5%。 　　(二)乙方招商團(tuán)隊(duì)的報(bào)酬、保險(xiǎn)、工裝、交通、食宿等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 　　六、甲方的權(quán)利義務(wù) 　　(一)甲方有權(quán)每周檢查、督促乙方的工作計(jì)劃實(shí)施。 　　(二)甲方指定 為甲方的聯(lián)系人，電話： ，負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目與乙方溝通聯(lián)系工作。 　　(三)甲方保證對本合同物業(yè)有獨(dú)家的承租、轉(zhuǎn)租和經(jīng)營權(quán)。 　　(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設(shè)備、條件，詳見附件2。 　　(五)甲方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。 　　(六)乙方不能按照計(jì)劃完成當(dāng)月工作的，甲方有權(quán)遲延支付乙方次月顧問費(fèi)，直至乙方如約完成當(dāng)期工作計(jì)劃。 　　七、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　(一)乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 　　(二)乙方自行組建、管理招商團(tuán)隊(duì)。 　　(三)自甲方確認(rèn)乙方前期招商準(zhǔn)備后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交中期招商管理的分月工作計(jì)劃。 　　(四)乙方每周向甲方通報(bào)本周的工作進(jìn)展以及下周的工作計(jì)劃。 　　(五)乙方確認(rèn) 為乙方的聯(lián)系人，電話：負(fù)責(zé)就本 ，項(xiàng)目與甲方的溝通聯(lián)系工作。 　　八、違約責(zé)任 　　(一)本合同生效后，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當(dāng)于本合同已履約金額的違約金。 　　(二)乙方逾期不能完成中期招商任務(wù)的，經(jīng)甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個(gè)月。順延期內(nèi)，甲方無需向乙方支付當(dāng)月顧問費(fèi)。 　　若乙方中期招商逾期超過一個(gè)月的，甲方可以解除本合同。乙方已收取甲方的顧問費(fèi)應(yīng)全部退還。 　　九、稅金 　　乙方將不負(fù)責(zé)甲方為此次項(xiàng)目專業(yè)咨詢服務(wù)支付費(fèi)用的稅費(fèi)，稅費(fèi)部分甲方自行承擔(dān)。但傭金部分乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具等額發(fā)票，稅金由乙方自理。 　　十、知識產(chǎn)權(quán)及保密 　　乙方按本合同提交的咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則所造成甲方損失應(yīng)予補(bǔ)償。 　　合同生效后，乙方必須遵守合同保密條款，本項(xiàng)目的顧問服務(wù)成果以及甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓，不得用于本項(xiàng)目以外的其它項(xiàng)目。 　　乙方同意甲方免費(fèi)使用乙方公司名稱、公司標(biāo)識、商標(biāo)等用于該項(xiàng)目的商業(yè)宣傳或廣告。甲方需通知乙方并保持商標(biāo)設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性。 　　十一、合同附件 　　本合同的所有附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力。 　　十二、爭議解決 　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。 　　十三、其他 　　本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。 　　甲方： 　　代表人： 日 期： 　　乙方： 　　代表人： 日 期