企業(yè)產(chǎn)租賃合同-資料下載頁
2024-12-15 01:16本頁面
【正文】 遣維修人員進行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔其他費用。如乙?a href= target=_blank class=keylink講話醇追酵ㄖ笸Ｖ故褂沒蚓芫奚傻?，蛹喫产生的一菫a蠊梢曳階孕諧械?。氛n菪薷春?，双凤湀@幢?a href= target=_blank class=keylink合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。 乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。 乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。 乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定 簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔相關(guān)費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。 第十三條 有關(guān)拆遷事項的特殊約定： 如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）。 乙方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安臵，但乙方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補償和其他相關(guān)補償。 當甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安臵協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關(guān)補償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由乙方承擔。 第十四條 免責(zé)條款： 房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。 由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模驀艺咝枰鸪?、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十五條 為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為 ，乙方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達或者退還均視為已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。 第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決： 提交 市仲裁委員會仲裁； 14 / 14
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