【正文】 合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。 　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 　　向人民法院起訴。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 　　第二十一條【送達】 　　當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 　　第二十二條【合同生效】 　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　賣方(簽章)：買方(簽章)： 　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)： 　　年月日年月日 二手房購房合同文本三　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。 　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 　　第三條 付款時間與辦法： 　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當(dāng)日支 　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 　　第四條 房屋交付 　　房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。 　　甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 　　甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。 　　甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 　　第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。 　　第六條 違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金 　　第七條 本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。 　　，代表人是____________。 　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。 　　第九條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。 　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條 雙方約定的其他事項： 　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________ 　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________ 　　地址：___________________地址：____________________ 　　郵編：___________________郵編：____________________ 　　電話：___________________電話：____________________ 　　見證方： 　　地址： 　　郵編： 　　電話： 　　日期：_______年____月____