代理經(jīng)營合同范本-資料下載頁
2024-12-15 01:09本頁面
【正文】 簽訂預購協(xié)議并收取定金的業(yè)務，乙方每月30日上報甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷售代理傭金每套 ，作為乙方前期工資發(fā)放，其余的傭金暫時扣留，等《商品房買賣合同》簽訂、房款根據(jù)購房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。 五、甲乙雙方應承擔的義務范圍 甲方責任及義務 對于事關本項目的各類提案、稿件(如策劃方案、價格政策、推廣活動、廣告設計、新聞等)甲方擁有最終決定權(quán)，負責該項目的開發(fā)與建設，提供工程進度表，并按時完成工程進度。 按合同規(guī)定時間支付售房代理服務費給乙方并承擔本項目宣傳廣告費用、促銷活動等相關費用。 甲方委托專人協(xié)助乙方做好本項目企劃及銷售銜接工作和協(xié)調(diào)工作，如因客戶業(yè)務需要，需全力配合乙方工作(但不得參與乙方的銷售管理或阻礙乙方銷售工作)。 甲方為乙方提供包裝好的售房場所及辦公用品、電話傳真、電腦、復印機、飲水機、沙盤模型、水暖電、售房車、燃油等運行費用。 辦理房屋售后手續(xù)，如：收款、公證、備案、按揭、交房等。 在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何方式委托他人從事本項目銷售活動，甲方如在委托期內(nèi)自行銷售本項目，所售金額計入乙方業(yè)績及任務。 乙方責任及義務： 負責本項目營銷企劃、負責組織營銷團隊。 承擔本項目的銷售業(yè)務的銷售總策劃工作，負責完成本合同規(guī)定的銷售任務。 執(zhí)行現(xiàn)場售樓業(yè)務操作。 負責聯(lián)系督促購房業(yè)主簽訂購房合同。 承擔售樓處業(yè)務人員薪資及獎金。 乙方代理銷售只能以甲方名義進行，乙方代理銷售發(fā)生的合同，出賣人主體只能是甲方，所有銷售收入必須記入甲方帳戶，由甲方出具財務手續(xù)。 六、其它條款 乙方與下列情形時不保證銷售業(yè)績 A、甲方不顧市場需求，強行提價。 B、對客戶承諾的事項不兌現(xiàn)，造成項目外在形象嚴重受損的。 因市場需求，低于底價銷售，需書面經(jīng)甲方簽字認可，若未經(jīng)甲方簽認而自行售出時，乙方不得收取代理服務費。并按規(guī)定底價計算賠償甲方差價。 乙方在銷售過程中，對客戶的承諾，必須嚴格按照甲乙雙方書面約定的內(nèi)容進行。如因乙方原因造成客戶的損失，則由乙方賠償，甲方有權(quán)從其代理中扣出，乙方簽訂購房合同必須嚴格按購房合同范本及甲方所授權(quán)范圍執(zhí)行，并經(jīng)由甲方審核簽章后方為有效。 七、合同終止與違約責任 合同終止條件 (1)樓盤售完、手續(xù)理清，合同自行終止。本合同終止時，雙方應妥善處理終止合同后的有關事宜，必須在一個月內(nèi)結(jié)清剩余傭金。 (2)乙方已按本合同規(guī)定完成銷售任務，甲乙雙方均可終止。 有下列情形者視為違約 (1)甲方延期支付乙方代理服務費超過5天，應按照應支付款的1%/日支付滯納金。如超過10天，則視為甲方違約，合同終止，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務費外，同時承擔違約責任。 (2)甲方在合同期內(nèi)委托另外的代理公司進行項目銷售的，視為甲方違約，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務費外，同時承擔違約責任。 (3)如甲方未按時取得《商品房預售許可證》。工程施工進度未按時進行。工程由于甲方原因停工超過2個月。未按雙方約定的廣告計劃投入廣告宣傳及費用。入住逾期等，乙方不算違約，銷售任務可順延。甲乙雙方如有一方以非正當理由提前終止本合同，視為違約，承擔違約責任。 違約責任 違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬元人名幣。 八、本合同若有未盡事宜，雙方得依一般合理慣例、另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，應由簽約地人民法院依法解決。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____
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