三亞二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:41本頁(yè)面
【正文】 氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器。冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。七、了解裝修的狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門(mén)代收還是自己去繳，三表是否出戶。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心。小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。九、了解以后居住的費(fèi)用水、電、煤、暖的價(jià)格。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。車位的費(fèi)用。十、追溯舊房的歷史哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限。哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途。是否發(fā)生過(guò)不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案。是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。十一、了解鄰居的組合好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次。拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞摹Ｅc居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值。委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估。銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是:年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠。支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。
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