20xx年最新酒樓租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:14本頁(yè)面
【正文】 方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱，在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能選多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無(wú)效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第十七條 解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂酒樓租賃合同的注意事項(xiàng)1. 承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對(duì)方為該酒樓產(chǎn)權(quán)人，如對(duì)方不是權(quán)利人，取得酒樓產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意。2. 確認(rèn)酒樓內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。3. 把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。4. 確認(rèn)酒樓整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，酒樓是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把酒樓照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。5. 確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知。，要提前多久告知。
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