20xx年建設(shè)用磚采購合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁
2024-12-15 00:14本頁面
【正文】 _______年_____月_____日簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)在正常情況下，一般標(biāo)的物有損毀如在交付前，則為賣方承擔(dān)責(zé)任，標(biāo)的物有損毀如在交付之后，則為買方承擔(dān)責(zé)任，如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е聵?biāo)的物不能如期交付，則由買方在違反約定的日子起，承擔(dān)標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。賣方在交給承運(yùn)人的在途標(biāo)的物，除非當(dāng)事人另外有約定以外，毀壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)從合同成立開始以后起由買方承擔(dān)責(zé)任。如果當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)，標(biāo)的物依然要運(yùn)輸，當(dāng)賣方交給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)則由買方承擔(dān)。如果賣方將標(biāo)的物交付至規(guī)定地點(diǎn)，買方?jīng)]有按照規(guī)定收取標(biāo)的物，如在這段時(shí)間內(nèi)標(biāo)的物發(fā)生損壞，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果賣方?jīng)]有出示關(guān)于標(biāo)的物的單證和資料，不會(huì)影響到標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。如果因?yàn)闃?biāo)的物的質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方可以不接受標(biāo)的物，或者可以解除合同。如果買方不接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)則由賣方承擔(dān)。還有不動(dòng)產(chǎn)買賣的風(fēng)險(xiǎn)，由于《合同法》中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)沒有特別的規(guī)定，所以就按照標(biāo)的物交付時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。因此對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，要不是辦理登記過戶時(shí)，而是實(shí)際交易時(shí)，就會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的效果。就可以按照正常的標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)規(guī)則。如果房屋毀壞、滅失在交易前則由于賣方承擔(dān)，如果房屋毀滅、滅失在交易之后，則由買方承擔(dān)。簡(jiǎn)單交付時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是，在交易中，簡(jiǎn)單交易的交付時(shí)間是根據(jù)合同的生效時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)的。生效的同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)就由買方承擔(dān)。試用買賣風(fēng)險(xiǎn)就如同之前說的，如果風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生在合同履行期間的，合同不生效，不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。如果在試用期中，發(fā)生損壞，則由賣方承擔(dān)后果，因?yàn)?還處于試用期中，合同還沒發(fā)生效力，所以沒有發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問
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