【正文】 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。 (五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物。 第五條 履約保證金 。 ，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。 ，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔(dān)任何不利后果。 ，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。 第六條 房屋裝修或改造 ，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，乙方裝修所花費用，甲方按每年____%折舊，于______年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔(dān)重新裝修的費用。 ，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需 支付恢復(fù)商鋪原狀的費用。 第七條 續(xù)租 ，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 ，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 ，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 ，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 。 第九條 違約 、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 ，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 ，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。 ，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 ，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 ，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 ，提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ，甲方有權(quán)解除合同： (一) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪。 (二) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (三) 利用商鋪進行違法活動的。 第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。 第十一條 不可抗力 如果因不可抗拒事件(例如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為等)致使本意向書不能履行或不能完全履行時，應(yīng)于發(fā)生不可抗拒事件后三日內(nèi)通知另一方并商討解決辦法，經(jīng)甲乙雙方一致同意，另簽補充意向執(zhí)行，同時不影響本意向協(xié)議其他條款的執(zhí)行，否則將視為違約。不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 合同生效、糾紛解決 、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 ，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。 ，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準(zhǔn)。 、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 ，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________ __________年_______月______日__________年_______月______日 18 / 18