20xx年二手房買賣合同最新樣本-資料下載頁
2024-12-15 00:12本頁面
【正文】 據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺詐手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。乘人之危簽訂的房屋買賣合同指一方當(dāng)私人趁對方處于危難之際利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
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