20xx商鋪租房合同范本-資料下載頁
2024-12-15 00:08本頁面
【正文】 由出租人承擔。 出租人只提現有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。 用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。 承租人保證合法經營，并自行承擔其經營責任。承租人因經營產生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經營活動及責任與出租人無關。 在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產生的所有稅收和費用由承租人承擔。 承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經出租人同意。 租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復。不能修復的，承擔賠償責任。 租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。 除不可抗力或租賃商鋪結構性質量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。 六、變更和續(xù)約： 出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新房產所有權人繼續(xù)有效。 本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權。但應在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權。 本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。 七、違約責任： 承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。 若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還。若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。 八、免責條件： 商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名)： 簽訂日期：二0__年月日 12 / 12
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