【正文】 　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。 　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。 　　第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　(二)買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。 　　如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。 　　_____________________________________________________ 。 　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金。逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。 　　______________________________________ 。 　　第十一條 不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。 　　(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十四條 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。買受人__份。____份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。 　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 　　【法定代表人】： 【法定代表人】： 　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)： 　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 　　供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________ 　　供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________ 　　供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________ 　　外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________ 　　自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________ 　　空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________ 　　電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________ 　　電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼 _________________】：_________________ 　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：_________________ 　　其他： 　　(二)房屋家具、電器、用品情況 　　雙人床： 　　單人床： 　　床頭柜： 　　梳妝臺(tái)： 　　衣柜： 　　書(shū)柜： 　　寫(xiě)字臺(tái)： 　　沙發(fā)： 　　茶幾： 　　椅子： 　　1餐桌： 　　1電視柜： 　　1電視： 　　1冰箱： 　　1洗衣機(jī)： 　　1熱水器： 　　1空調(diào)： 　　1燃?xì)庠睿?　　1排油煙機(jī)： 　　飲水機(jī)： 　　2電話機(jī)： 　　2吸塵器： 　　2其他： 　　(三)房屋配套物品 　　【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】。 　　【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。 　　【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】。 　　【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】。 　　(四)裝修裝飾情況 　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定 　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】 　　附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn) 　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定 　　附件四 付款方式及期限的具體約定 　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 　　附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 　　出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。