北京市前期物業(yè)服務合同bf——20xx——2712-資料下載頁
2024-12-14 23:35本頁面
【正文】 直接損失的，乙方應當補足。 第二十二條 甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預存的費用不足以支付物業(yè)服務費，經乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應當按____________________的標準向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。 第二十三條 除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。 第二十四條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。 第二十五條 為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應當按有關規(guī)定處理。 第二十六條 乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任： ； 、共用設施設備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的； 、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第六章 爭議解決 第二十七條 合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解解決；不愿協商、調解或協商、調解不成的，可按以下方式解決： ； 。
第七章 附 則 第二十八條 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。 第二十九條 合同正本連同附件一式_________份，甲方、乙方____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十條 其他約定：______________________________________
甲方：_____________________________乙方：__________________________ 委托代理人：_______________________ 委托代理人：_____________________________年___________月 _______日________年 ________月_______日
附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構成明細 三、物業(yè)共用部位明細 四、物業(yè)共用設施設備明細 五、物業(yè)服務事項和標準 六、其他服務事項和標準 七、物業(yè)服務費用評估報告摘要 八、移交資料清單 九、違約責任約定
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會/北京市工商行政管理局 二〇一〇年十月
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