【正文】 方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?dān)、承諾債務(wù)或提供擔(dān)保等事宜。 　　二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨立作為，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 　　三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。 　　四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。 第十九條 移交及結(jié)束處理 　　本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應(yīng)立即： 　　無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標(biāo)的物交還甲方，包括屬甲方的生財設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規(guī)章及其他企業(yè)識別系統(tǒng)等，不得遲延。 　　乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過程中實際所發(fā)生費用，并以現(xiàn)金支付甲方。 　　結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項 　　自解約當(dāng)月最后一天起30天內(nèi)，甲方須交付乙方往來明細(xì)表。 　　在交付報表給乙方時，乙方應(yīng)付甲方的款項須一次以現(xiàn)金付清給甲方。 　　二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。 　　第二十條 重大違約事由 　　一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約： 　　乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。 　　乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競業(yè)限制者。 　　乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營業(yè)或使用者。 　　乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。 　　乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時間營業(yè)者。 　　乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識別系統(tǒng)、制作物等。 　　乙方的會計記錄不實或妨礙甲方的盤點、財務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。 　　乙方依法進(jìn)行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強(qiáng)制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止?fàn)I業(yè)。買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。 　　乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。 　　二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責(zé)任。 　　三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認(rèn)為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。 　　四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。 　　第二十一條 通知條款 　　一、一方向他方通知時，依下列規(guī)定的地址及負(fù)責(zé)人通知： 　　甲方： 　　乙方：以該店為通知地址。 　　負(fù)責(zé)人： 　　二、如一方向他方送達(dá)書面通知，而他方拒收者，視為已送達(dá)(以遞送收據(jù)為憑)。 第二十二條 連帶保證人 　　乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力，并愿擔(dān)負(fù)所有乙方違約時的連帶保證責(zé)任。 第二十三條 合意管轄 　　甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。 乙方： 　　法定代表人： 　　郵編： 　　地址： 　　電話： 　　連帶保證人： 　　郵編： 　　地址： 　　電話： 　　年 月 日 出租店面合同范文三　　甲方： (出租方) 　　乙方： (承租方) 　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議： 　　一、租房屋地址為_______________________________________ 。 　　二、租賃期限。租賃期為__ _年，從______年__ _月___ __日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　三、租金、保證金及租金交付期限： 　　該店面的年租金總額：元整，從第二年開始每年遞增。租金交付方式：半年一交。 　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。 　　五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 　　六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付。 　　七、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、由乙方自行繳納。 　　八、甲方責(zé)任 　　按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失。 　　不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　九、乙方責(zé)任 　　不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。 　　不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 　　不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 　　十、免責(zé)條件 　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 　　十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　十二、本合同自簽字之日起生效。 　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 　　年 月 日 年 月