公司租房合同范本(2)-資料下載頁
2024-12-14 23:14本頁面
【正文】 承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。 第七章 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達5日的； 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過10日的； 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的； 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責任 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。 第九章 通知、變更 。 ，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。 第十章 糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十一章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。 附件清單： 17 / 17
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