公司辦公場地租用合同范本-資料下載頁
2024-12-14 23:12本頁面
【正文】 全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。 (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。 (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的。 (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修。 第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上。 (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。 (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。 (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。 第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。 第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 銀行賬號： 銀行賬號： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章) 年月日 年月
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